Een nieuwbouwwoning kopen is een mooie stap. Alles is nieuw, duurzaam en vaak helemaal naar jouw smaak in te richten. Maar er komt ook veel bij kijken: van je hypotheek regelen tot keuzes maken over meerwerk en je planning. Met deze checklist ontdek je of jij er écht klaar voor bent en waar je allemaal op moet letten bij nieuwbouw kopen. Zie het als een stappenplan voor een nieuwbouwwoning kopen.

1. Weet je wat je kunt lenen voor nieuwbouw?

Een nieuwbouwhuis kopen begint bij weten wat je maximaal kunt lenen. Banken kijken naar je inkomen, vaste lasten en je persoonlijke situatie. Met een snelle online berekening van je maximale hypotheek krijg je al een goed idee van je maximale leenbedrag. Handig, want zo weet je direct of jouw droomhuis binnen bereik ligt.

Wil je echt stappen zetten? Of heb je bijvoorbeeld een tijdelijk contract, een studieschuld of verwacht je binnenkort een salarisverhoging? Dan is een persoonlijk hypotheekgesprek noodzakelijk. Een adviseur kijkt niet alleen naar de cijfers, maar ook naar wat er mogelijk is in jouw situatie.

2. Heb je je woonwensen en toekomstplannen helder?

Nieuwbouw betekent vaak kiezen vanaf een tekening. Denk dus goed na over je woonwensen: wil je een tuin, een extra kamer of een appartement in de stad? Kijk ook vooruit: hoe zie je je leven over vijf of tien jaar? Die plannen helpen je te bepalen of een nieuwbouwwoning past, of dat bestaande bouw misschien beter aansluit.

Nieuwbouw vs. Bestaande bouw

3. Ben je op de hoogte van de kosten van nieuwbouw?

Een nieuwbouwwoning lijkt overzichtelijk: vaste prijs, geen overdrachtsbelasting. Maar er komen meer kosten bij kijken. Denk aan meerwerk voor extra opties, bouwrente tijdens de bouw en tijdelijke dubbele lasten als je nog ergens anders woont. Ook inrichting, tuinaanleg en aansluitkosten maken vaak deel uit van het totaalplaatje.

Tip: lees onze blog over kosten bij een nieuwbouwhuis

4. Ken je het proces van een nieuwbouwwoning kopen?

Een nieuwbouwhuis koop je via een koop-/aannemingsovereenkomst. Daarmee leg je de afspraken vast met de aannemer. Vaak wordt er ook al vroeg gevraagd om een financiële check: een document dat aantoont dat jij de woning kunt financieren. Ontwikkelaars of makelaars gebruiken dit als zekerheid bij inschrijvingen of lotingen.

5. Heb je ruimte in je planning en budget?

Een nieuwbouwhuis kopen kost tijd. De bouw kan vertraging oplopen door vergunningen, weer of leveringsproblemen. Ook onverwachte kosten komen vaak voor. Zorg dus dat je voldoende buffer hebt in je planning én in je financiën. Zo sta je sterker en hoef je niet in paniek te raken als het langer duurt of duurder wordt.

Lees onze blog over vertraging bij nieuwbouw.

Ga jij voor een nieuwbouwhuis?

Een nieuwbouwhuis kopen doe je niet elke dag. Met de juiste voorbereiding voorkom je verrassingen en maak je het traject een stuk relaxter. Wil je sparren over jouw plannen of heb je vragen over je hypotheek? Plan dan een videocall met onze hypotheekadviseur. We nemen graag de tijd om met je mee te kijken.