Wil je een nieuwbouwhuis kopen in 2026? Goed nieuws: een nieuwbouwwoning is standaard energiezuinig. En dat is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor je hypotheek. Hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. In deze blog lees je hoe dat zit.

Hoe werkt dat precies?

Vanaf 2024 mag je extra lenen als je woning een energielabel heeft van A+ of hoger. Hoe beter het energielabel, hoe meer extra leenruimte je krijgt. De gedachte daarachter is: hoe lager je energiekosten, hoe meer je kunt besteden aan je hypotheeklasten. Wat je niet aan gas en stroom kwijt bent, kun je dus verantwoord lenen voor je woning.

In 2026 betekent dit voor je maximale hypotheek:

• A+ of A++: €20.000 extra leenruimte
• A+++: €25.000 extra leenruimte
• A++++: €30.000 extra leenruimte
• A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar: €40.000 extra leenruimte

Wil je weten hoe je hypotheek wordt bepaald bij nieuwbouw? Lees dan deze blog.

Voorbeeld nieuwbouw hypotheek in 2026

Stel: je wilt een nieuwbouwwoning kopen van €450.000 met een energielabel A+++. Dankzij dat hoge label kun je tot €25.000 extra lenen. Dat extra bedrag kun je gebruiken om nét wat meer ruimte in je hypotheek te creëren, bijvoorbeeld voor meerwerk of om het verschil te overbruggen als je hypotheek anders net te laag uitvalt.

Nieuwbouw is energiezuinig

Als je kiest voor nieuwbouw, heb je automatisch een energiezuinig huis. Nieuwbouwwoningen moeten aan strenge duurzaamheidsregels voldoen. De meeste woningen die nu worden opgeleverd, hebben een A-label met één tot vier plusjes.

Maar een hogere hypotheek is geen automatisme. De geldverstrekker beoordeelt je aanvraag altijd individueel.

Hulp nodig?

Benieuwd wat jouw energielabel betekent voor je hypotheek? Of wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een nieuwbouwwoning? Plan dan gerust een gesprek in. We denken graag met je mee!