Sta je op het punt een nieuwbouwwoning te kopen? Dan wil je natuurlijk zeker weten dat je de financiering goed geregeld hebt. Een hypotheek met NHG (de Nationale Hypotheek Garantie) kan je daarbij helpen. Het geeft zekerheid én vaak een mooie rentekorting. In deze blog leggen we uit wat NHG is, hoe het werkt bij nieuwbouw en welke voordelen je eruit haalt.

Wat is NHG?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een vangnet dat jou én de geldverstrekker beschermt als je onverwacht je hypotheek niet meer kunt betalen. Denk aan situaties zoals een scheiding, baanverlies of arbeidsongeschiktheid. Omdat de risico’s voor de bank kleiner zijn met NHG, krijg jij vaak een lagere hypotheekrente. En dat scheelt in je maandlasten.

NHG bij nieuwbouw: wat is er anders?

Een hypotheek met NHG werkt bij nieuwbouw grotendeels hetzelfde als bij bestaande bouw, maar er zijn een paar belangrijke verschillen:

• Je hebt een waarborgcertificaat nodig

Voor NHG bij nieuwbouw is een waarborgcertificaat verplicht. Die krijg je via de bouwer of projectontwikkelaar, bijvoorbeeld van Woningborg, SWK of Bouwgarant. Dit certificaat dekt eventuele gebreken en biedt extra zekerheid tijdens de bouw en oplevering.

Meer weten? Lees ook: Garantie- en waarborgregeling bij nieuwbouw

• Meewerk meefinancieren via het bouwdepot

Wil je extra opties aan je woning toevoegen? Zoals een uitbouw, luxe badkamer of zonnepanelen? Die meerwerkkosten kun je, onder voorwaarden, meefinancieren met NHG via je bouwdepot. Lees meer over: meerwerk bij nieuwbouw.

• Extra lenen voor energiezuinig wonen

Nieuwbouwwoningen zijn standaard energiezuinig. En dat levert voordeel op: met NHG mag je tot 6% extra lenen bovenop de kostengrens van € 450.000 (in 2025). Handig als je je woning nóg duurzamer wilt maken met bijvoorbeeld extra zonnepanelen of isolatie.

Wat is rentekorting?

Rentekorting betekent simpelweg dat je minder rente betaalt over je hypotheek. En dus lagere maandlasten hebt. Er zijn twee vormen van rentekorting waar je bij nieuwbouw vaak van profiteert:

• NHG-rentekorting:Veel banken geven je automatisch een lagere rente als je hypotheek onder NHG valt. Omdat het risico voor de bank kleiner is.
• Duurzaamheidskorting:Koop je een energiezuinige woning of neem je duurzame maatregelen? Dan kun je extra rentekorting krijgen. Nieuwbouwwoningen voldoen meestal al aan de hoogste energie-eisen, dus vaak profiteer je hier automatisch van.

Lees meer over korting op je hypotheekrente

Hulp nodig bij jouw NHG-hypotheek?

Niet elke hypotheek komt automatisch in aanmerking voor NHG. En ook niet elke geldverstrekker gaat er op dezelfde manier mee om. Wil je weten hoeveel jij kunt lenen mét NHG? Of of jouw nieuwbouwwoning binnen de NHG-grens valt?

Plan een gratis videocall met een van onze adviseurs. We denken met je mee.