Bij veel nieuwbouwprojecten wordt ernaar gevraagd: een financieringsverklaring. Maar wat is dat eigenlijk precies? Wat staat erin, hoe krijg je het en waarvoor gebruik je het? Op deze pagina leggen we het uit, zodat jij goed voorbereid aan je inschrijving kunt beginnen.
9,9
Een financieringsverklaring is een document waarin staat hoeveel jij op basis van je huidige financiële situatie maximaal kunt lenen. Je ontvangt het na een persoonlijk gesprek met een erkend hypotheekadviseur.
Projectontwikkelaars, makelaars en soms ook banken vragen erom bij nieuwbouwprojecten. Het is voor hen een teken dat jij serieus bent én financieel in staat om de woning te kopen.
Andere benamingen die je tegenkomt zijn:
In de praktijk bedoelen ze allemaal hetzelfde.
In de verklaring vind je onder andere:
Het is geen bindend voorstel zoals een hypotheekofferte, maar een inschatting op basis van jouw huidige gegevens. Het doel: aantonen dat jij financieel voorbereid bent.
Om de verklaring op te stellen plannen we een persoonlijk gesprek van ongeveer een uur. We bespreken:
Aan de hand van recente documenten zoals je loonstrook en jaaropgave maken we een realistische inschatting van wat jij kunt lenen.
Het gesprek is vrijblijvend en kosteloos. Ons doel is om jou goed voor te bereiden, zodat jij niet alleen weet wat je kunt lenen, maar ook met overtuiging kunt laten zíen dat je financieel klaar bent om te kopen. Daarmee vergroot je je kans op toewijzing, val je op tussen andere kandidaten en ben je een aantrekkelijkere koper voor ontwikkelaars of makelaars.
Vind hier je antwoord op de meest gestelde vragen.
Een verklaring is een momentopname, gebaseerd op je financiële situatie van nu. In principe is een verklaring ongeveer 3 maanden geldig. Daarna kan er een nieuwe situatie ontstaan (bijvoorbeeld een loonwijziging of nieuwe lening) en moet je opnieuw laten checken. Bij een vertraagde inschrijving of langere wachttijd raden we aan om op tijd een nieuwe verklaring aan te vragen.
Je gebruikt een financiële haalbaarheidscheck bij:
Een financiële check is een inschatting van je leencapaciteit, op basis van je gegevens nu. Een hypotheekofferte is een bindend voorstel van een geldverstrekker, met rente en voorwaarden. Die krijg je pas als je een woning op het oog hebt.
Dat is een ander woord voor een financiële check. Het laat zien dat je financieel in staat bent om een bod uit te brengen –en dat maakt jou een aantrekkelijke koper.
Een hypotheekofferte of offerte hypotheek kun je pas aanvragen zodra je een woning op het oog hebt. Met een financiële check of haalbaarheidscheck nieuwbouw weet je vooraf al waar je aan toe bent en dat versnelt het proces later enorm.
Bij de aanvraag van je financiële check vragen wij om:
Plan nu je gratis gesprek en ontvang je financieringsverklaring voor nieuwbouw. Zo ben j eer klaar voor en sta je sterker bij inschrijving of bod. Wil je eerst weten wat je ongeveer kunt lenen? Bereken dan eerst je maximale hypotheek.
Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam. Geen overdrachtsbelasting, geen notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Dat scheelt flink ten opzichte van bestaande bouw. Maar vrij op naam betekent niet automatisch dat je zonder…
Als je een nieuwbouwhuis koopt, moet je al vroeg keuzes maken over je hypotheek. Vaak zelfs terwijl je woning nog gebouwd moet worden. Kies je voor een annuïteitenhypotheek of juist lineair? En…
Heb je weinig spaargeld, maar wel een goed inkomen? Dan vraag je je misschien af of een nieuwbouwhypotheek wel haalbaar is. Het korte antwoord: nieuwbouw vraagt vaak minder eigen geld dan bestaande…
Een nieuwbouwhypotheek regel je niet in één dag. Tussen de eerste inschrijving en de oplevering zitten vaak maanden of zelfs jaren. In die periode moet je op verschillende momenten belangrijke keuzes maken.…
Waarom betaal ik al hypotheek terwijl mijn huis nog niet eens af is? Dat is één van de meest gestelde vragen van mensen die een nieuwbouwhuis kopen. Zodra je hypotheekakte is getekend,…
Heb je overwaarde op je huidige woning en wil je een nieuwbouwhuis kopen? Dan wil je die overwaarde natuurlijk gebruiken voor je nieuwe hypotheek. Alleen werkt dat bij nieuwbouw net even anders…
Mijn dossier