Mijn dossier
Bij de koop van een nieuwbouwwoning wil je zekerheid. Wat als de aannemer failliet gaat of je achteraf gebreken ontdekt? Daarvoor bestaan garantie- en waarborgregelingen. Bekende partijen die dit aanbieden zijn Woningborg, SWK en BouwGarant. Maar wat houdt zo’n regeling precies in?
Waarom een garantie- en waarborgregeling belangrijk is
Met een goede garantie- en waarborgregeling ben je beschermd tegen risico’s, zoals een faillissement van de bouwer of onverwachte gebreken. Er zijn twee belangrijke onderdelen:
- Afbouwwaarborg
Als de aannemer failliet gaat, zorgt de instantie die de regeling aanbiedt ervoor dat een andere aannemer de bouw afmaakt zonder extra kosten voor jou. Dit voorkomt dat je met een half afgebouwd huis blijft zitten. - Herstelwaarborg
Ontstaan er na de oplevering gebreken? De bouwer is verplicht deze te herstellen. Als de bouwer dit niet kan of wil doen, zorgt de garantieregeling ervoor dat het alsnog wordt hersteld of vergoed.
Is een garantie- en waarborgregeling verplicht?
Ja, vaak wel. Veel geldverstrekkers stellen de garantie als een voorwaarde om je hypotheek te verstrekken. Zonder zullen banken je vaak geen financiering aanbieden. En dat is niet zonder reden: met de garantie kom je niet voor verrassingen te staan en ben je goed beschermd.
Welke dekking biedt een garantie- en waarborgregeling?
Bij een goede regeling ben je vaak verzekerd voor:
- Afbouwgarantie: Bij faillissement van de aannemer wordt de bouw afgemaakt.
- Herstel van gebreken: Gebreken binnen de garantietermijn worden kosteloos hersteld.
- Constructieve gebreken: Tot vijf of zelfs twintig jaar na oplevering ben je verzekerd voor ernstige gebreken die pas later aan het licht komen.
Waarborgcertificaat
Een garantie- en waarborgregeling is pas geldig als je een officieel waarborgcertificaat ontvangt. Dit is je bewijs dat je verzekerd bent. Zorg ervoor dat je dit certificaat hebt vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Let op: Kies een aanbieder met het keurmerk GarantieWoning. Regelingen van Woningborg, SWK en Bouwgarant hebben dit keurmerk.
Heb je vragen over je nieuwbouwhypotheek?
Plan gerust een gesprek met ons in. We denken graag met je mee!
